国内の不動産ファンダメンタルズは着実に改善しており、今回のJ-REIT市場の調整は健全な小休止と言えそうです。

アベノミクスの開始から２年以上が経過し、日経平均株価も２万円を回復したように企業業績の回復が進んでいます。そのなかで最も伸びた分野は、どのような業種でしょう。

大都市では商業地や住宅地の地価の上昇傾向が強まる中、将来のさらなる値上がりを見込んだ投資マネーの動きが活発になっています。

不動産市場の回復は、地価やオフィス賃料等の複数の指標で顕著になってきています。それに先んじて不動産取引市場では2012年から取引量が増え始め、都市未来総合研究所によれば2013年度は前回ピークの2007年度に迫る取引量となりました。

本格的な回復局面に入った2012年以降、J-REIT(不動産投資信託)市場では12社が新規に上場し、運用プレイヤーとアセットタイプの裾野が着実に広がるなか、新たにヘルスケア施設に投資する「ヘルスケアREIT」への注目が高まっている。